鸿新苑位于海珠区广州大道与新港西路交界，临近客村立交。总建筑面积8600平方米，外墙条形砖，层高3米，每单位均配有1米8宽大阳台。独立院落，区内实行封闭式管理。附近从幼儿园到高中都有优质的学校，大学更有全国知名的中山大学。