福鑫苑独栋高层社区，位于福华路与彩田路口东北侧，紧邻中心商务区，近地铁1号线岗厦站、中心公园、福华新村等，生活交通便利，户型方正实用。缺点是紧邻岗厦东的大片城中村，无休闲空间。建筑面积14579平方米。