怎样检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。其实只要通过查册，上述问题都能迎刃而解。查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。