2005年，华润置地进入有着“中国硅谷”之称的北京海淀中关村区域，带着“城市运营商”的宏大造城愿景，开发华润的第一座橡树湾。北京橡树湾以其积淀深厚的百年学府气质和红墙浓荫的经典学院风格建筑，在京城楼市内独树一帜。