山海云天项目属烟台市老城区旧城改建项目，地处烟台市芝罘区。项目用地东临西南河路，南临建昌街，西北临南通路，规划用地面积3.85公顷，设计沿南通路和建昌街布局高层住宅，围合内部院落。山海云天地形呈西南高东北低的走势，落差约10米。