美寓华庭位于科技八路西段104号，为西高新二次创业园区核心区域，项目东侧为西高新二次创业园区成规模生活区，紧临西三环，时刻能听到车辆通行的噪声，隔路相邻西高新首个500亩大型生态湖（未建），西侧主要为高新区数字基地，西北侧为规划占地800亩的国家软件园，西南侧为民用航天基地。项目所在区域是高新区发展势头强劲的热点区域。