房地产供给：是指房地产开发商和拥有者( 卖者 )在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够提供出售的数量。形成供给有两个条件：一是房地产开发商或拥有者愿意供给，二是房地产开发商或拥有者有能力供给。如果房地产开发商或拥有者对某种房地产虽然有提供出售的愿望，但没有提供出售的能 力，则不能形成有效供给，也就不能算做供给。 在现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为： 供给量 = 存量－拆毁量－转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量 + 新开发量